הריבית במשק ירדה? העלייה ברווחים שלך גדלה? ייתכן שמיחזור המשכנתא הוא הצעד החכם ביותר שתעשה השנה. הנה איך לבדוק.
מה זה מיחזור משכנתא?
מיחזור משכנתא הוא החלפת המשכנתא הקיימת שלך בחדשה – בדרך כלל עם תנאים טובים יותר (ריבית נמוכה, מסלולים נוחים יותר, פריסה שונה).
מתי שווה למחזר?
- ירידה משמעותית בריבית במשק
- שיפור בפרופיל האשראי שלך
- שינוי בהכנסות (לטובה או לרעה)
- רצון לקצר או להאריך תקופה
- חילוץ הון עצמי מהנכס
חישוב הכדאיות
זה פשוט: חיסכון חודשי × מספר החודשים שנותרו – עלות המיחזור = החיסכון האמיתי
עלות המיחזור כוללת:
- קנס יציאה מהמשכנתא הקיימת (יכול להיות משמעותי!)
- דמי פתיחת תיק בבנק החדש
- עלויות משפטיות ורישום
כמה כסף אתם מפסידים?
הזיזו את הסליידרים – וגלו בזמן אמת את ההפסד הפוטנציאלי שלכם
ההפרש בין המוביל לחלש
-₪19,667,391
זה 87% מהחיסכון הפוטנציאלי שלכם
* הדמיה על בסיס תשואות ממוצעות 5 שנים אחרונות, גמל נט – רשות שוק ההון. החישוב כולל דמי ניהול של 0% מההפקדה ו-0.6% מהצבירה. אינו מהווה ייעוץ פנסיוני.
מסלולים נפוצים
- פריים: צמוד לריבית בנק ישראל, גמיש אבל תנודתי
- קבוע לא צמוד: יציב, מחירו גבוה יותר
- מט״ח: ריבית נמוכה אבל עם סיכון מטבע
- צמוד מדד: פופולרי, אבל בתקופות אינפלציה יכול להכביד
תרגיל מהחיים
זוג שמיחזר משכנתא של 1.2 מיליון ש״ח, חסך 0.8% בריבית הממוצעת לאורך 20 שנה – חיסכון של מעל 240,000 ש״ח.
המלצה
בדיקת משכנתא לא עולה כלום ויכולה לחסוך לך את ערך הרכב של המשפחה.
🎯
רוצים לדעת אם זה רלוונטי אליכם?
בדיקת התאמה אישית של 30 שניות. חינם. ללא התחייבות.
