יום רביעי, 23 בספטמבר 202658,420 קוראים

5 טעויות שכל זוג צעיר עושה במשכנתא הראשונה

אתם רוצים דירה. הבנק רוצה לתת. אבל לפני שחותמים – יש 5 שאלות שחייבים לשאול.

יכ
מערכת עתיד הפיננסים
6 דק' קריאה
20.4.2026
בדיקת התאמה אישית – חינם

30 שניות. תקבלו ניתוח אישי וגלו אם אתם יכולים לשפר את מצבכם ולחסוך יותר.

5 טעויות ששווה להימנע מהן

1. לקחת את המשכנתא שהבנק מציע

הבנק שלכם הוא לא בהכרח זה שיציע את הריבית הטובה ביותר. בדקו לפחות 3 בנקים.

2. להסתכל רק על ההחזר החודשי

החזר נמוך היום = ריבית גבוהה לאורך זמן. הסתכלו על העלות הכוללת של המשכנתא.

3. 100% במסלול פריים

פריים גמיש ולכאורה זול – אבל תנודתי. תמהיל נכון: 30% פריים, 30% קבוע לא צמוד, 30% קל"צ/משתנה, 10% גיבוי.

מחשבון אישי

כמה כסף אתם מפסידים?

הזיזו את הסליידרים – וגלו בזמן אמת את ההפסד הפוטנציאלי שלכם

₪500,000
₪10K₪3M
₪2,500
₪0₪10K
20 שנים
₪1₪40
דמי ניהול בחישוב (ניתן לעריכה):
מוביל (20%)
₪22,548,637
בעוד 20 שנים
ממוצע (14%)
₪8,728,283
בעוד 20 שנים
חלש (7%)
₪2,881,246
בעוד 20 שנים
ההפרש בין המוביל לחלש
-₪19,667,391
זה 87% מהחיסכון הפוטנציאלי שלכם

* הדמיה על בסיס תשואות ממוצעות 5 שנים אחרונות, גמל נט – רשות שוק ההון. החישוב כולל דמי ניהול של 0% מההפקדה ו-0.6% מהצבירה. אינו מהווה ייעוץ פנסיוני.

4. לא לקחת יועץ משכנתאות

עלות: 4,000–8,000 ₪. חיסכון ממוצע: 80,000–150,000 ₪. זה חישוב פשוט.

5. לא להשאיר מרווח נשימה

ההחזר לא צריך להיות מעל 30% מההכנסה נטו. אם כן – אתם על חבל דק.

מחשבה לפני חתימה

משכנתא זה 30 שנה. קחו עוד שבוע להחליט.

🎯

רוצים לדעת אם זה רלוונטי אליכם?

בדיקת התאמה אישית של 30 שניות. חינם. ללא התחייבות.

טיפ יומי במייל

אהבת את הכתבה?

קבל מייל כזה כל בוקר. חינם. 5 דקות קריאה.

מייל בלבד. אפשר להסיר את עצמכם בכל רגע בלחיצה אחת.

העוגיות שלנו

אנחנו משתמשים בעוגיות לשיפור החוויה, לזיהוי שימוש באתר ולשמירת הקשר בין כתבות שאתם קוראים לבין הרשמות. ניתן לקרוא עוד במדיניות הפרטיותשלנו.