מי משלם מס שבח?
כל מי שמוכר דירה שהיא לא דירת מגורים יחידה. המס יכול להגיע ל-25% מהרווח הריאלי.
4 דרכים להקטין את המס
- פטור חד-פעמי בדירה יחידה
- ניצול תקופת שבח לינארית מוטבת
- פריסת המס על עד 4 שנים
- קיזוז הוצאות שיפוץ ושיפור
מס שבח בדירה שנייה: המלכודת שרוב האנשים לא מזהים
מכירת דירה שנייה יכולה לעלות לכם 200,000 ₪ מס – או 0 ₪. תלוי בתכנון מראש.
יכ
מערכת עתיד הפיננסים7 דק' קריאה
20.4.2026
בדיקת התאמה אישית – חינם
30 שניות. תקבלו ניתוח אישי וגלו אם אתם יכולים לשפר את מצבכם ולחסוך יותר.
מחשבון אישי
כמה כסף אתם מפסידים?
הזיזו את הסליידרים – וגלו בזמן אמת את ההפסד הפוטנציאלי שלכם
₪500,000
₪10K₪3M
₪2,500
₪0₪10K
20 שנים
₪1₪40
דמי ניהול בחישוב (ניתן לעריכה):
מוביל (20%)
₪22,548,637
בעוד 20 שנים
ממוצע (14%)
₪8,728,283
בעוד 20 שנים
חלש (7%)
₪2,881,246
בעוד 20 שנים
ההפרש בין המוביל לחלש
-₪19,667,391
זה 87% מהחיסכון הפוטנציאלי שלכם
* הדמיה על בסיס תשואות ממוצעות 5 שנים אחרונות, גמל נט – רשות שוק ההון. החישוב כולל דמי ניהול של 0% מההפקדה ו-0.6% מהצבירה. אינו מהווה ייעוץ פנסיוני.
הטעות הנפוצה
למכור בלי לבדוק השלכות מס מראש. אחרי החתימה – אי אפשר להחזיר אחורה.
מה לעשות
לפני כל עסקת מקרקעין, ייעוץ של שעה אצל יועץ מס יכול לחסוך עשרות עד מאות אלפי שקלים.
🎯
רוצים לדעת אם זה רלוונטי אליכם?
בדיקת התאמה אישית של 30 שניות. חינם. ללא התחייבות.
טיפ יומי במייל
אהבת את הכתבה?
קבל מייל כזה כל בוקר. חינם. 5 דקות קריאה.
מייל בלבד. אפשר להסיר את עצמכם בכל רגע בלחיצה אחת.
